La primera impresión de tu casa es fundamental a la hora de mostrarla a los posibles compradores o inquilinos.
El tiempo y la energía que le dediques a dejarla en las mejores condiciones posibles es una muy buena inversión, ¡nunca un gasto!
Puntos importantes a tener en cuenta:
- Que la fachada se encuentre en buen estado. Piensa que es “la primera impresión de la primera impresión”. Una fachada deteriorada desalentará al comprador y lo hará pensar en los posibles gastos que deberá afrontar para dejarla en buenas condiciones.
- El buen estado de la pintura, tanto del exterior como en los interiores, es esencial para brindar una buena imagen de tu propiedad a los interesados. De nuevo, no queremos que el potencial comprador se quede haciendo números en su cabeza sobre cuánto le va a costar pintar toda la casa.
- Espacios verdes cuidados. Procura que todos los jardines y parques tengan un buen mantenimiento: pasto bien cortado, plantas cuidadas, árboles y arbustos podados, si fuera necesario. Si van a visitar tu propiedad en época otoñal, evita la acumulación de hojas secas. Evita el desorden en general (herramientas tiradas, materiales de construcción, etc.) ya que de otra manera dará la impresión de abandono y suciedad.
- Balcones limpios y arreglados. Se aplican los mismos principios de mantenimiento, orden y limpieza que los jardines de una casa. Considera la posibilidad de poner plantas si no las tiene, para embellecer aún más este espacio, mientras no entre en conflicto con el estilo del departamento.
El estado del baño puede hacer la diferencia entre una venta exitosa… y un potencial comprador que sale corriendo. Si está deteriorado deberías considerar una remodelación. Todo lo que hagas para embellecerlo y mejorarlo es una inversión, no un gasto.
- Haz que tu casa sea un lugar seguro y cómodo para recorrer, no una carrera de obstáculos.
- Ordena del piso los juguetes de los niños y las mascotas.
- Chequea que no haya ningún elemento en el piso que pueda causar un accidente: alfombras resbaladizas, cables sueltos, etc.
- Verifica el correcto funcionamiento de puertas, ventanas y aberturas.
- Verifica que las puertas corredizas se deslicen bien, sin trabas.
- Picaportes en buen estado.
- Ojo con las puertas hinchadas por la humedad que no cierran.
- Cerraduras en buen estado y chequea que estén todas las llaves necesarias.
Importante: El buen estado de toda la instalación eléctrica, no sólo de las luminarias. Intentar realizar un chequeo de la instalación por un electricista SEC, si tienes dudas o sabes que hay problemas, no sólo por un tema estético/funcional, sino también por la seguridad de todos.
Siguiendo estos consejos, te puede facilitar la venta de tu propiedad. Dejarás una buena impresión en los interesados. Esto te ubicará en una posición más favorable para negociar y además aumentará tus posibilidades de concretar la venta y te pone en ventaja frente a la competencia en el mercado.